terça-feira, 27 de agosto de 2013
sábado, 17 de agosto de 2013
Lançamentos Manaus
Após uma semana da entrega do Shopping Ponta Negra as novidades continuam. Aproveitando toda expectativa eas mudanças na infraestrutura local as incorporadoras Colmeia e Capital Rossi fizeram o pré-lançamento de seus novos empreendimentos.
No dia 13 de agosto, no auditório do Hotel Tropical o presidente da Colmeia, Otacílio Valente, apresentou ao mercado o Vision Ponta Negra. Um empreendimento residencial para a classe alta, localizado na esquina da Av. Ponta Negra com a Av. do Turismo.
Com vista permanente para o Rio Negro esse condomínio de altíssimo padrão mostra a força da Colmeia quando se trata de qualidade e sofisticação. O projeto são de apartamentos de 3 suítes com metragens que variam de 127 m² a 179m².
Para morar: Localização privilegiada,conforto e realização em morar num endereço único da Ponta Negra.
Para investir: Constantes investimentos do Governo em obras de mobilidade urbana e a construção da nova Ponta Negra alavancam todas as expectativas de valorização.
Um dia depois, a Capital Rossi apresentou o Britannia Park Offices, dentro do Condomínio Reserva Inglesa ao lado do Shopping Ponta Negra. Uma grandiosíssima área comercial que definitivamente trás os mais variados serviços para a região.
O Britannia Park Offices vem com um projeto de complexo comerciais. Com um total de 625 unidades, divididas em uma torre comercial, uma corporativa e mais 5 anexos, oferecendo diversas opções de plantas.
Para trabalhar: Vizinhança privilegiadacom alto poder aquisitivo e cercado por indústrias, órgãos públicos e outrosconcentradores de empregos.
Para investir: Único complexo comercialda região, localizado em um dos principais eixos viários de Manaus,concentrando 6% do tráfego de veículos diários da cidade que resulta em desejoe visibilidade.
quinta-feira, 8 de agosto de 2013
Shopping Ponta Negra
A novidade do Mercado Imobiliário de Manaus para esse ano,
sem sombra de dúvidas foi a abertura
do Shopping Ponta Negra nesta quinta-feira, dia 8. Com investimento de R$ 200
milhões do grupo JHSF, o centro comercial promete mudar a rotina dos manauaras.
Durante anos a Ponta Negra sofreu por falta de
infraestrutura, serviços e comércio, o que acabou sendo os fatores decisivos para o seu
lento desenvolvimento. Para
os investidores, a construção desse shopping foi à carta coringa para o
desenvolvimento e a valorização imobiliária da região.
Segundo pesquisa encomendada pela Associação Brasileira de
Shopping Centers (Abrasce), entre 2007 e 2011, a valorização de imóveis
próximos a novos centros comerciais são de 46% superior ao restante da cidade.
Em Manaus, um apartamento ao lado do Shopping Ponta Negra, lançado em 2011 a R$
260 mil, contabiliza uma valorização de 30% antes mesmos de sua entrega, que é
o caso do Residencial River Side da construtora PDG, com entrega prevista para
final de 2014 e com 98% das suas unidades vendidas.
Mas, segundo especialistas, a valorização é relativa e não se
aplica a todos os casos. A valorização da área depende de outros aspectos, como
localização do empreendimento e a forma como trânsito em entorno dos shoppings
se comportará.
O diretor do departamento de urbanismo da Secretaria Municipal
de Desenvolvimento Urbano de São Paulo, Kazuo Nakano, em entrevista a
Folhapress, aponta que, no geral, o empreendimento gera valorização para alguns
setores e para outros não. "Quando o shopping começa a gerar muito tráfego
nas ruas do entorno, essas ruas passam a ser mais desvalorizadas para moradia,
mas para comércio passam a ser mais valorizadas".
Nos próximos meses, Imóveis Manaus, aguarda a estabilização dos preços, já que grande
parte das construtoras estão entregando suas unidades vendidas, o que aumenta a
oferta de imóveis na região. Devemos agora analisar como esses
imóveis serão absorvidos pelo mercado e avaliar o comportamento do déficit
habitacional local.
Para quem ainda procura investir essa mudança de cenário, cria outras
excelentes oportunidades de investimentos, como é o caso do Município de
Iranduba que está recebendo grande parte dos investimentos do Governo Estadual e que vem se tornando o vetor de crescimento econômico da região. Além disso, temos a previsão
de um lançamento de um Empreendimento Comercial na Ponta Negra e como terceira opção, temos a crescente
valorização da Avenida das Torres que a pouco tempo divulgou a construção de um
novo shopping.
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